1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
24.3万円/㎡
前年比-18.0%
草津市
23.3万円/㎡
前年比-32.5%
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ペルル草津
滋賀県草津市渋川一丁目
東海道本線 / 草津駅 徒歩3分
2000年築 / 11階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
2,130万円
30.1万円/㎡
953
1,738
2,523
3,308
AI査定結果
推定相場価格
2,130万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,738万円〜2,523万円
24.6万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年1月14日
ペルル草津
1,800万円（25.4万円/㎡）/ 6階 / 70.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は24.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 1,800万円 | 25.4万円 | 6階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/24 | 2,100万円 | 29.7万円 | 6階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 1,400万円 | 24.9万円 | 4階 | 56.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 1,490万円 | 20.2万円 | 7階 | 73.66㎡ | 4LDK | - |
| 2024/09/21 | 1,780万円 | 31.3万円 | 5階 | 56.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 1,780万円 | 31.3万円 | 5階 | 56.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 1,490万円 | 20.2万円 | 7階 | 73.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 1,750万円 | 23.8万円 | 7階 | 73.66㎡ | 4LDK | - |
| 2024/03/18 | 1,250万円 | 22.2万円 | 11階 | 56.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 1,880万円 | 25.5万円 | 7階 | 73.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 1,180万円 | 21.7万円 | 6階 | 54.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/28 | 1,280万円 | 22.2万円 | 5階 | 57.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/02 | 1,080万円 | 19.2万円 | 10階 | 56.19㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は28.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | ペルル草津 草津市渋川一丁目 | 草津駅3分 | 1,800万円 | 25.4万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/12 | ベルヴィ草津 草津市草津町 | 草津駅17分 | 1,780万円 | 25.4万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 80戸 | RC |
| 2024/06/03 | ベルヴィ南草津弐番館 草津市南草津二丁目 | 南草津駅5分 | 2,400万円 | 31.4万円 | 76.45㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 88戸 | RC |
| 2025/06/22 | コスモ草津弐番館 草津市草津二丁目 | 草津駅9分 | 2,298万円 | 30.6万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 87戸 | SRC |
| 2024/05/07 | ベルヴィ南草津壱番館 草津市南草津二丁目 | 南草津駅3分 | 2,400万円 | 31.4万円 | 76.45㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 88戸 | RC |
| 2024/06/19 | サンコート南草津II番館 草津市野路一丁目 | 南草津駅4分 | 2,190万円 | 31.2万円 | 70.13㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/21 | ユニハイム草津 草津市若竹町 | 草津駅7分 | 2,080万円 | 27.6万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/20 | グローバル南草津 草津市南笠東一丁目 | 南草津駅19分 | 1,480万円 | 25.3万円 | 58.51㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で18%下落、草津市では32.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は草津市の平均と比較して9%割高です。